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一房数卖的房屋归属问题 时间:2018/04/24

  出现一房数卖,房屋归属可以根据以下情况进行判断。

  1.首先以产权登记为主。

  在一房数卖的情况下,不论合同签订的先后顺序,应以先进行产权登记的买方为房屋产权人。

  需要注意的是如有恶意串通等破坏交易公平性的,过户登记不受保护。

  2.均未办理产权登记的,归先合法占有的买方。

  如果在一房多卖中,多个买方均未办理房产登记的,已经合法占有了房屋的买方优先。

  3.综合考虑。

  如果数个买方均未办理房屋过户登记,也未合法占有房屋的,则需要根据合同签订、成立的顺序,实际付款的顺序等情况综合考虑确定。